Bodega Nueva en Venta - Col. Independencia, Monterrey<br>Precio: $10,750,000<br>Ubicación: Zona Centro, Monterrey<br>Antigüedad: Nuevo<br>Metros de Terreno: 350 m²<br>Metros de Construcción: 410 m² (260 m² de bodega + 150 m² de oficinas)<br>Estacionamiento: 6 espacios<br>Baños: 1 baño completo, 1 medio baño<br><br><span style="font-weight: bold;">Descripción</span>:<br><br>Excelente oportunidad de inversión en una bodega nueva en venta, ubicada en la Colonia Independencia, a solo 5 minutos del Centro de Monterrey y del Valle. Esta propiedad se encuentra en una zona estratégica, a tan solo 4 cuadras de la Avenida Morones Prieto, con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad, lo que la convierte en una opción ideal para empresas que buscan ubicación y funcionalidad.<br><br>La bodega tiene características excepcionales que la hacen ideal para múltiples usos industriales o comerciales:<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Altura interior de 8.20 metros, lo que proporciona un espacio amplio y versátil para almacenamiento o procesos industriales.<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Firme de concreto reforzado de 12 cm de grosor, asegurando durabilidad y resistencia.<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Cortina automatizada de acceso para facilitar la carga y descarga de mercancías, además de acceso peatonal independiente.<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Circuito eléctrico 220V con iluminación LED en toda la propiedad, lo que optimiza el consumo energético.<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Preparación para cámaras de seguridad y alarma, lo que brinda una mayor seguridad para tus operaciones.<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Cisterna de 1100 litros y bomba de 1 HP, ideal para el manejo de agua en el sitio.<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Piso cerámico Castel en baños y oficinas, garantizando una estética moderna y fácil mantenimiento.<br><br>Con una distribución que incluye amplias áreas de oficina (150 m²) y una bodega de 260 m², esta propiedad es perfecta para empresas que necesiten tanto espacio de almacenamiento como oficinas administrativas.<br><br><span style="font-weight: bold;">¡No pierdas esta oportunidad de adquirir una bodega completamente nueva y equipada en una ubicación privilegiada de Monterrey! Contáctanos para más información o agendar una visita.</span>